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Cada detalhe
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Projeto Residencial Exclusivo · Rua Carlito Dissenha, 301 — Bairro Costeira · São José dos Pinhais – PR
Residência de Alto Padrão com Projeto Arquitetônico e de Engenharia Assinados
Sobre o imóvel
"Você não está comprando uma casa.
Você está adquirindo um estilo de vida."
Concebida com projeto arquitetônico e de engenharia assinados, a Casa Costeira entrega uma composição harmônica entre forma e função. Totalmente automatizada via Alexa — do portão à iluminação — e com Ofurô Piacenza 1,90m com hidromassagem, cromoterapia e aquecimento na área gourmet. Cada detalhe foi escolhido com curadoria pessoal, da Palmeira Washingtonia transplantada de Santa Catarina ao lustre de cristal K9 importado. Uma casa construída peça por peça, com intenção em cada escolha.
Fachada & Acesso
A calçada frontal executada inteiramente em pedra Miracema natural cria uma continuidade sofisticada com o revestimento dos muros laterais. O refinamento desta casa começa na rua — antes mesmo de você tocar no portão.
Um dos elementos mais marcantes da fachada: uma Palmeira Washingtonia Robusta de aproximadamente 4 metros, com 14 anos de crescimento, transplantada especialmente de Santa Catarina. O custo e a logística de um transplante dessa magnitude dizem tudo sobre o nível de investimento e cuidado desta obra. Podocarpos complementam a composição paisagística com charme e exclusividade.
À noite, a fachada se transforma: perfil slim LED 4000K de 4 metros embutido no beiral contorna toda a frente com luz linear precisa. Seis arandelas importadas — três em cada muro lateral — criam uma moldura luminosa simétrica que posiciona a Casa Costeira como referência visual na rua.
Porta principal em madeira maciça com fechadura eletrônica Intelbras e puxador em aço inox de 80cm. Portão deslizante com duas aberturas independentes, motor TURBOJET ROSSI com fechamento automático em apenas 4 segundos — segurança e praticidade reunidas.
"Uma Palmeira Washingtonia de 14 anos, transplantada de Santa Catarina. Detalhes assim não se compram em qualquer obra."
Curadoria · exclusividade · investimento
Ambientes Internos
Sala ampla com teto em drywall rebaixado. Projeto de iluminação em duas camadas: spots embutidos na sanca com luz quente 3000K nas laterais, coroados pelo lustre central importado com cristais K9 — três temperaturas de cor, dimmer de intensidade e acionamento via Alexa. Um resultado digno de projeto de interiores assinado.
Cozinha em estilo americano integrada à sala, com bancada em granito, tomadas 110v e 220v. O lustre importado é uma peça à parte: três temperaturas de cor, dimmer, Alexa — e quando acionado pelo controle remoto, hastes transparentes se estendem revelando um ventilador silencioso de 5 velocidades, completamente ocultas quando não estão em uso.
3 dormitórios sendo uma suíte completa com móveis planejados sob medida. Piso laminado em todos os quartos, sala, corredor e cozinha — acabamento quente e uniforme que percorre toda a área social e íntima da residência, complementado por rodapé em poliestireno em todos os ambientes.
Banheiro social e suíte com sancas em isopor revestido, bancadas em granito, espelhos, box e torneiras monocomando. A parede dos fundos dos boxes recebe revestimento em porcelanato Porto Belo linha piscina — um acabamento que transforma o ambiente e eleva o padrão de toda a residência. A cozinha também conta com sanca em gesso, mantendo a mesma linguagem sofisticada de acabamento em todos os ambientes.
Janelas com esquadrias em Vidro Bronze Temperado em todos os cômodos — filtram a luz com elegância, adicionam sofisticação visual atemporal e conferem identidade própria à residência, de dentro e de fora.
Lavanderia com espaço coberto projetado para ampliação da área de cozinha — pensada para crescer com a sua família, sem necessidade de grandes obras.
Com fachada orientada para Nordeste, a Casa Costeira recebe sol da manhã diretamente na entrada — um dos aspectos mais valorizados em imóveis no Sul do Brasil, especialmente nos frios invernos de São José dos Pinhais. Os fundos voltados para Sudoeste garantem tarde mais fresca e agradável na área gourmet.
"Um projeto de iluminação com peças importadas, selecionadas pessoalmente para este imóvel — você simplesmente não encontra no mercado brasileiro convencional."
Importado · exclusivo · irreproduzível
Projeto de Iluminação
Todo o projeto de iluminação é composto por peças importadas, selecionadas pessoalmente para este imóvel — lustres, arandelas e perfis que você simplesmente não encontra no mercado brasileiro convencional. Cada ambiente tem sua própria camada de luz, do perfil slim linear embutido no drywall ao cristal K9 da sala. Um projeto que normalmente só se vê em hotéis boutique e apartamentos de altíssimo padrão.
Área Gourmet
Churrasqueira com revestimento em porcelanato, boca em granito, bancada em granito com rodapé, cuba em inox e torneira monocomando gourmet. Iluminação interna embutida que valoriza cada detalhe do espaço durante a noite.
O grande destaque da área gourmet: Ofurô Piacenza 1,90m com múltiplos pontos de hidromassagem distribuídos em toda a extensão, aquecimento, automação e cromoterapia. Uma experiência de spa particular, integrada à área gourmet, disponível toda vez que você quiser — sem sair de casa.
Grande área descoberta entre a churrasqueira e a casa, com espaço generoso para convivência. A lavanderia com espaço coberto permite expansão futura da área de cozinha — tudo pensado para crescer com a família.
Automação & Tecnologia
Sistema Alexa integrado nas áreas sociais, corredor e área de acesso. Do portão ao ofurô, tudo ao alcance da sua voz ou do seu celular.
Localização
Bairro Costeira — região de maior valorização e expansão turística de São José dos Pinhais, próxima ao Caminho do Vinho. Rua com pavimentação nova concluída em junho de 2026. Imóvel 100% documentado e disponível para financiamento bancário.
Ficha Técnica
Tour Virtual
Um tour completo por cada ambiente — da fachada ao ofurô.
Automação em ação
"Ao chegar, você diz 'Bom dia' — e a Casa Costeira responde. Veja a automação Alexa em ação: luzes e ambientes ativados com uma única frase."
Galeria de Fotos
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Quem está por trás
A RDK GROUP atua no mercado imobiliário de São José dos Pinhais e Ponta Grossa com um portfólio de empreendimentos residenciais de alto padrão. Cada projeto é desenvolvido com curadoria pessoal, atenção aos detalhes e compromisso com a qualidade de entrega — do projeto ao acabamento final.
Oportunidade de investimento
Laudo de avaliação
R$ 830.000
Avaliação feito por engenheiro da Caixa Econômica Federal · SBPE
Valor de venda
R$ 753.000
R$ 77.000 abaixo do laudo · Financiamento disponível em todos os bancos
Documentação em ordem · Chave disponível · Financiamento aprovado
Agende sua visita. Imóveis com este nível de acabamento, curadoria de iluminação, automação e localização raramente chegam ao mercado — e ficam ainda menos tempo disponíveis.
Atendimento direto com o proprietário · Sem comissão de corretagem